Pratiche e Certificazioni

Pratiche edilizie ArredamentonlinePratiche edilizie e urbanistiche

E’ il servizio che si affianca alla progettazione di interior design.

Non tutte le opere edili che progettiamo, come ad esempio lo spostamento o l’allargamento di una porta, possono essere svolte senza una preventiva autorizzazione da richiedere all’ente di competenza.

Per questo vi possiamo aiutare a districare l’iter delle pratiche edilizie ed urbanistiche, provvedendo ad effettuare le opportune indagini preliminari fino al deposito dell’apposita pratica edilizia per ottenere l’autorizzazione e/o l’assenso dell’ente preposto (comune, provincia, regione, asl) alla realizzazione dell’opera voluta.

Progettazione tecnica – Oltre al deposito delle pratiche, il geometra può eseguire la progettazione di nuove costruzioni, ristrutturazioni di immobili esistenti oltre al servizio di direzione e contabilità lavori.

A ciò si aggiungono tutti i servizi per rispondere alle necessità burocratiche che riguardano il tuo appartamento e che il nostro geometra può effettuare più velocemente on line, in quanto tecnico autorizzato.

 

Servizi CatastaliServizi catastali Arredamentonline

Catasto fabbricati: accatastamento di nuovi fabbricati e aggiornamenti catastali delle unità immobiliari esistenti. Ricerche, indagini e correzioni dei dati presenti nella banca dati catastale, volture catastali, acquisizione di visure e planimetrie catastali.

Catasto terreni: Svolgimento di pratiche per il frazionamento di particelle di terreno (Tipi di Frazionamento) e pratiche per l’inserimento e/o modifica della sagoma del fabbricato nella mappa catastale (Tipi Mappali).

Riconfinamento di particelle di terreno.

Rilevazioni topografiche e piani quotati.

 

Servizi CondominialiServizi condominiali Arredamentonline

I servizi che rientrano tra le attività proprie della gestione condominiale.

  • Redazione e revisione di tabelle millesimali.
  • Predisposizione di regolamenti condominiali.
  • Consulenza condominiale in genere.

 

Servizi utili per la vendita e l’affitto di immobili

Stime Immobiliari – Le stime immobiliari sono utili in caso di cvendita o affitto di immobili. Si tratta delle stime immobiliari per la determinazione del valore di mercato di immobili ad uso residenziale ed altri usi. Il nostro geometra può anche svolgere ulteriori servizi, sempre utili, come in caso di compravendita immobiliare:

  • Redazione delle Relazioni tecniche
  • Ricerche ipotecarie
  • Denuncie di Successione

 

Certificazione energetica ArredamentonlineCertificazione Energetica

La certificazione energetica di un immobile deve essere presentata obbligatoriamente all’atto di compravendita o di affitto, secondo quanto disposto dalla normativa nazionale (d.lgs. 19 agosto 2005, n. 192 e s.m.i.) e del regolamento della Regione Toscana (Regolamento n. 17/R del 25 febbraio 2010 e s.m.i.).

Dal 1° gennaio 2012 è inoltre obbligatorio indicare la classificazione energetica dell’immobile che si intende pubblicizzare negli annunci di vendita.

Il nostro certificatore è autorizzato a rilasciare gli Attestati di Certificazione Energetica, chiamati ACE, per gli immobili residenziali (e se necessario anche industriali).

Questo documento certifica la qualità di un edificio dal punto di vista energetico, attribuendogli una classe energetica compresa tra A e G, rispettivamente “molto efficiente”, ovvero poco consumo, e “poco efficiente”, ovvero molto consumo. Nel certificato, la qualità energetica dell’edificio è valutata in base a una previsione di quantità di energia consumata, indicata nel certificato, per un utilizzo energetico standard dell’edificio.

Aumenta il valore del tuo immobile in un mercato immobiliare più trasparente. La certificazione energetica attribuisce un maggior valore economico al tuo immobile, poichè certifica il valore del suo sistema energetico quando è molto efficiente. Diversamente, quando l’immobile presenta una scarsa prestazione energetica, il costo sostenuto per il certificato può essere compreso nel prezzo dell’immobile.